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        全國首套房貸利率連降兩月 上海創2年半新低
        來源:網絡整理 時間:2020-02-13 08:26瀏覽量:

          來買房嗎?房貸利率又下降了。

          近日,融360大數據研究院對全國35個重點城市房貸利率監測數據顯示,2020年1月全國首套房貸款和二套房平均利率連續2個月下降,分別為5.51%和5.82%,分別環比下降1BP和2BP。

          值得一提的是,一線城市北上廣深的首套房利率也悉數下調了,尤其是上海首套房貸款平均利率環比下調5BP后,首套房貸利率低至4.82%,創兩年半歷史新低,也幾乎是全國首套房利率最低的城市,而首套房貸利率最高的城市為廣西南寧市,高達6.27%。

          舉個例子:在上海和南寧買一套價值500萬的房子,首付三成后,貸款350萬后,選擇等額本息按揭20年,在南寧市和上海市付出的利息成本分別為265萬元和196萬元,南寧買房付出的利息比上海高出69萬元。

          易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,房貸利率下調能夠繼續刺激購房者需求,減少購房者壓力,加之央行此前連續兩日逆回購1.7萬億,市場環境將進一步寬松,有利于穩定市場預期。

          平均利率連續2個月下調

          2020年房貸利率開年走低。

          融360|簡普科技大數據研究院對全國35個重點城市房貸利率的監測數據顯示,2020年1月(數據采集期為2019年12月20日-2020年1月19日),全國首套房貸款平均利率為5.51%,環比下降1BP,為5年期LPR加點71BP;二套房貸款平均利率為5.82%,環比下降2BP,為5年期LPR加點102BP。

          實際上,在2019年12月,由于2019年11月20日發布的作為新發放房貸利率參考依據的5年期LPR迎來首次下調,帶動了全國房貸利率連漲半年后的略微下降。

          2019年12月當月,全國首套房貸款平均利率5.52%,環比下降1BP;二套房貸款平均利率為5.84%,環比下降1BP,這也意味著全國首套房和二套房貸款平均利率出現兩連降。

          易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對券商中國記者表示,房貸利率下降有多方面原因,一方面,市場流動性比較寬松,包括央行降準的系列政策,使得商業銀行可貸款額度規模更大,利率出現下降;另一方面與整個市場影響有關系,包括LPR下調等使得資金成本也有所下降,房貸利率隨之下調。
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